海外房地產投資選擇中，日本東京始終是台灣人的喜愛之一。專家指出，距離台北僅需飛行兩個多小時的東京，有交通上的優勢，成為國人海外房產投資的首選，除了距離台灣近外，且挑選標的位置在交通軌道周邊，且搭配低總價的產品，租金投報率有機會達4%~7%。

鄰近東京都的神奈川縣，是日本47個一級行政區之一 ，也是國人出國旅遊的熱門地區，不論是去鎌倉看大佛、到箱根泡湯，或是前往橫濱參觀大名鼎鼎的八景島樂園，都是十分吸引人的觀光與商業大縣。

神奈川縣的人口近920萬人，比台灣北北桃總人口890萬還要多，全縣總面積2,415平方公里，雖然只占國土總面積約0.6%，但卻擁有人口數僅次於東京都的1,374萬人，也比大阪府882萬的人口數還要來得多，是全日本人口數第二大的行政區。

只要說到「川崎市」，最為人所知的就是位於川崎市多摩區的「藤子·F·不二雄博物館」（哆啦A夢博物館），館內保存「藤子·F·不二雄」從1961年開始到過世的1996年共35年間的各項創作資料，是粉絲絕對不可錯過的朝聖景點。不過這邊採預約制，所以參觀前得先於日本Lawson超商買票，並依時段入場，免得大家白跑一趟。

台灣房屋日本分公司經理游漢哲表示，川崎市區內的主流物件是兩房以上為主，產品大小從40到80平方公尺較為熱門，總價落在1,800萬~3,500萬日圓不等，租金投報率大約落在4~7%左右。

游漢哲分析，站在投資考量的角度上，相較於房價較高的東京都會區，擁有相近生活圈的川崎市，也是投資人另一個可考慮的選項之一。川崎市2014年成為國家戰略特區，2021年將完成川崎站西口的大型再開發項目，升值空間大。以位置來說，橫濱市地處東京都心西南約20公里至30公里處，東鄰東京灣。

他指出，川崎雖是面積最小的政令指定都市，但全市人口達153萬人，在2019年時超過神戶市，成為日本人口第六多的城市，也因緊鄰東京23區，與東京都只隔著一條多摩川，並擁有三車站六線可利用，約十分鐘直達品川、橫濱、羽田，到東京站也僅約20分鐘，交通便利，有許多學生及上班族會在兩地間通勤往返，對於想在日本置產的民眾來說，不論是投資或收租，甚至是子女有出國規劃想要在當地購屋等選擇，都是可以考慮評估的選擇之一。

雖然2020奧運利多無法順利在今年發酵，不過延後舉辦仍不損日本興利建設所帶來更加健全的區域機能。過去主辦奧運的國家，一定投入全數心力在興利建設，包含蓋設運動場及周邊建築，這不僅推動東京基礎建設，也拉抬投資資金挹注，經濟效益將囊括各行各業，當然也會惠及不動產業，加上東京都心也有都更題材，讓東京房市後市可期。